Zemes pleķis pie daudzīvokļa mājas

Lieta sekojoša.

šodien atnāca zemes īpašniece , ar vēlmi noslēgt zemes lietošanas līgumu . Tas ir normāli, bet (!), kundzei pieder 1400 m2, māja aizņem ~ 400 m2. Kundze grib naudiņu par visiem 1400 m2, bet man negribās maksāt par 1000 m2, ko nelietoju. Saprotams, ka kaut kādi m2 jau pie mājas ir jābūt klāt, pieiešanai, piebraukšanai.... Bet cik?

Kāds var pateilt, cik metri no mājas skaitās piemājas zeme pie daudzīvokļa mājas? Par cik m2 klāt ir jāmaksā?

Paldies.

Ja nemaldos, tad tur bija kkāds regulējums, vismaz Rīgas Domē (3metri no mājas uz abām pusēm laikam) tev jau sanāk ne Rīga, tā kā mudīgi uz savu Domi.

Agrāk bija griesti, ka nevarēja prasīt vairāk par 5% no kadastriālās vērtības, tagad šie griesti ir noņemti... situācija jau kolosāla, kad agrāk privatizēja/pirka dzīvokļus- zemi klāt pirkt/privatizēt nevarēja :doh:

Pēdējo reizi laboja ZV - 08. Maijs 2011, 17:53, kopā labots 1 reizi.

08 May 2011 18:45:14 Misters X rakstīja:
Ja nemaldos, tad tur bija kkāds regulējums, vismaz Rīgas Domē (3metri no mājas uz abām pusēm laikam) tev jau sanāk ne Rīga, tā kā mudīgi uz savu Domi.

Agrāk bija griesti, ka nevarēja prasīt vairāk par 5% no kadastriālās vērtības, tagad šie griesti ir noņemti... situācija jau kolosāla, kad agrāk privatizēja/pirka dzīvokļus- zemi klāt pirkt/privatizēt nevarēja

Tagad it kā ir 6 proči, bet ņemot vērā, ka tas ir Jūrmalā, kur kadastra vērtība ir bezjēgā uzpūsta, tas ir baigais cipars.

Pašvaldības būvnormatīvos būs atrodami tie minimālie metri, kurus SZ minēja, bet tas ir baigi sekundārs parametrs, viņš domāts citām situācijām.
Savstarpēji vienojoties lietojuma robežas var noteikt kaut 0,5m no ēkām (kamēr tā nav reāla sadale). Parasti šādās situācijās tiek izstrādāti skaisti zīmējumi, kur būtu parādīta tevis izmantotā platība uz zemes gabala. Ja vienā (vai abās) no pusēm būs principiāla nostāja, tad pasākums turpināms tiesā, kur abas puses iesniegs savus argumentus un mērnieku izgatavotus `plāniņus`.
Zemes reforma ir parūpējusies lai šādas problēmas cilvēkus (abas puses) vajātu vel ilgi un dikti.

mjā ....

08 May 2011 18:45:14 Misters X rakstīja:
... situācija jau kolosāla, kad agrāk privatizēja/pirka dzīvokļus- zemi klāt pirkt/privatizēt nevarēja

Kamēr apakšā ir pašvaldības zeme, viss kārtībā, bet no privātajām gan labāk bija, un vel joprojām ir, turēties pa gabalu. Visādi nepatīkami pārsteigumi vienmēr gaidāmi.

Nu tagad ir, kā ir. Diez vai pašvaldība gribēs atpirkt zemi no īpašnieka

Es labprāt dzirdētu kāda no Jums viedokli, ja Jums piederētu tas zemes gabals un kā tad Jūs sūdzētos par valdību un citiem mošķiem... :mhihi:

Nesaasini situāciju diskusijā speciāli.

Gribētu tevi redzēt, ja tu nopērc dzīvokli, samaksā visas nodevas, iegūsti Zemesgrāmatas apliecību, bet pēkšņi pēc vairākiem gadiem atrodas apbižotie, kuri stāsta, ka tavs dzīvoklis atrodas uz viņu zemes .... būtībā visi šie dzīvokļu īpašnieki ir sava veida situācijas ķīlnieki.

Daudzu cepiens jau ir par to, ka nomu prasa nevis tieši par to pleķi, uz kura atrodas māja, bet gan vēl par 2 hektāriem blakus, kuri bieži viens ir nesakārtoti, nolaisti utt.

Normāli būtu jābūt ar likumu noteiktam, ka noma maksājama par mājas platību+ pāris metri no mājas, jau pats regulējums- vienojies vai tiesa- atbilst visiem šīs valsts labākajiem tiesu un juridiskās profesionalitātes standartiem :super:

Pēdējo reizi laboja ZV - 09. Maijs 2011, 07:53, kopā labots 1 reizi.

Tur jau tā lieta, ka jautājumu saasini tu.

Regulējums ir normāls, jo ir ievērots kompromiss. Regulējums nav izteikti kādas grupas interesēs.

Tevis pieminētais dzīvoklis ir iegādāts un zemes nomu uzskatu par pašsaprotamu. Bet to, ka vēlāk kāds uzradies - tev pašam par to bija jādomā pirms pirkt dzīvokli - nekas no gaisa nekrīt, arī zeme zem daudzdzīvokļu mājas.

Pēdējo reizi laboja Ome - 09. Maijs 2011, 08:19, kopā labots 1 reizi.